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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CITYA EQUIT IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 situé en arrière gare d'Arras, dans un quartier paisible et agréable. Construit en 2007, cet espace de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 721 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 937 € | 3,50% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARRAS
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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148 500 € | 2 560 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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135 500 € | 2 557 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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T3 ARRAS
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134 500 € | 1 921 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |