Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Proximité Grand Place Arras, maison de ville rénovée en 2020, 90 m² habitable et 40 m² de potentiel aux étages Hall, salon/séjour (35m²), cuisine équipée donnant sur un charmant pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 83 151 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 109 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARRAS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARRAS
|
219 000 € | 1 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
219 000 € | 1 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
216 000 € | 2 541 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
227 675 € | 2 051 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
207 000 € | 2 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAINVILLE
|
233 007 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Monge | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 06/12/2025 | 4 Rue Des Tourterelles | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Des Dahlias | 93 160 € | 76 m² | 1 226 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue P Curie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Berlioz | 166 700 € | 76 m² | 2 193 € |
| 08/11/2025 | 19b Che De Pelves | 160 300 € | 80 m² | 2 004 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/10/2025 | 249 Rte De Bapaume | 246 100 € | 87 m² | 2 829 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Fourche | 444 200 € | 80 m² | 5 553 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 24/10/2025 | 1 All Jules Poutas | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |