Immeuble • 420 m²

ARRAS (62000) • Centre-ville

DPE E 262 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Au coeur du Centre ville d'Arras, proximité beffroi, immeuble de rapport en bon état, Au rez de chaussée un local à usage de restaurant, aux étages trois appartements loués rapport...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 618 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 467 €

Prix net vendeur 589 333 €

Frais de notaire +42 247 €

Émoluments 6 127 €

Droits & taxes 34 770 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 661 047 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 661 047 €

Capital à emprunter 661 047 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 999 €/mois	24 239 €/mois	671 916 €	76 974 €	3,51%
10 ans	5 892 €/mois	17 855 €/mois	707 040 €	112 098 €	3,53%
15 ans	4 285 €/mois	12 985 €/mois	771 300 €	176 358 €	3,61%
20 ans	3 521 €/mois	10 670 €/mois	845 040 €	250 098 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 072 €/mois	9 309 €/mois	921 600 €	326 658 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2024	24 Rue Des Quatre Crosses	600 962 €	360 m²	1 669 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).