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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Secteur Hippodrome, Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Elle propose une belle pièce de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARRAS
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176 400 € | 1 857 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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178 500 € | 1 608 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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182 875 € | 1 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 533 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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184 000 € | 1 533 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Monge | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 06/12/2025 | 4 Rue Des Tourterelles | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Des Dahlias | 93 160 € | 76 m² | 1 226 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue P Curie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Berlioz | 166 700 € | 76 m² | 2 193 € |
| 08/11/2025 | 19b Che De Pelves | 160 300 € | 80 m² | 2 004 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/10/2025 | 249 Rte De Bapaume | 246 100 € | 87 m² | 2 829 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Fourche | 444 200 € | 80 m² | 5 553 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 24/10/2025 | 1 All Jules Poutas | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |