238 500 €
T7
119 m²
STE CATHERINE
62223
-35%
vs marché
2 004
€/m²
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Créer un compte gratuit238 500 €
Appartement T7 • 7 pièces • 119 m²
STE CATHERINE (62223)
Construction
1997
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
référence du bien : SGFL -1870-StC !! NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! Petite copropriété appréciée (4 lots) : le confort d'une maison, les avantages d'un appartement. AP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 357 €
Prix net vendeur
227 143 €
Frais de notaire
+17 405 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 905 €
Capital à emprunter
255 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 27 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 63 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 90 326 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 119 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
15 708 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE CATHERINE
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238 500 € | 1 988 € | 120 m² | 7 | Voir |