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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 172 m²
Situé au cœur d’Arras place de la préfecture, cet appartement spacieux de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, l’élégance des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 13 Pl Du Theatre | 545 181 € | 164 m² | 3 324 € |
| 26/02/2026 | 4 Rue Putevin | 631 500 € | 188 m² | 3 359 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De Lolliette | 239 000 € | 155 m² | 1 542 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Du Four Saint Adrien | 530 800 € | 181 m² | 2 933 € |
| 04/10/2025 | 5 Bd De Strasbourg | 480 000 € | 186 m² | 2 581 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Des Augustines | 462 000 € | 155 m² | 2 981 € |
| 03/07/2025 | 36 Bd Faidherbe | 110 000 € | 141 m² | 780 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Huileries | 366 000 € | 164 m² | 2 232 € |
| 28/11/2024 | 68 Rue Gambetta | 253 000 € | 150 m² | 1 687 € |
| 22/08/2024 | 48 Rue Saint Aubert | 176 000 € | 146 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 42 Bd Carnot | 565 000 € | 151 m² | 3 742 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Du Four Saint Adrien | 454 000 € | 181 m² | 2 508 € |