Maison • 10 pièces • 286 m²

ARRAS (62000) • Faubourg d'Amiens

Terrain 349 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE C 150 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

ARRAS QUARTIER CITADELLE . COUP DE CŒUR ASSURÉ - UN LOFT D'ARCHITECTE QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE Imaginez franchir le seuil d'une demeure où le temps s'est arrêté pour mieux se...

Quartier Faubourg d'Amiens

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 114 €/mois	15 497 €/mois	429 576 €	45 150 €	3,20%
10 ans	3 757 €/mois	11 385 €/mois	450 840 €	66 414 €	3,25%
15 ans	2 720 €/mois	8 242 €/mois	489 600 €	105 174 €	3,35%
20 ans	2 230 €/mois	6 758 €/mois	535 200 €	150 774 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 945 €/mois	5 894 €/mois	583 500 €	199 074 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 10p, ARRAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 ARRAS	393 750 €	1 291 €	305 m²	11	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	26 Rue De La Croix De Gres	458 000 €	240 m²	1 908 €
20/08/2025	7 Rue Jeanne D Arc	785 270 €	276 m²	2 845 €
27/06/2025	40 Rue Jeanne D Arc	747 000 €	240 m²	3 113 €
13/12/2024	18 Rue Paul Doumer	658 000 €	295 m²	2 231 €
29/11/2024	26 Rue Emile Lenglet	568 000 €	235 m²	2 417 €
24/08/2024	20 Rue Alexandre Georges	490 000 €	250 m²	1 960 €
27/05/2024	2 Rue Des Cailloux	650 000 €	249 m²	2 610 €
23/11/2023	15 Rue Emile Lenglet	835 000 €	244 m²	3 422 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).