Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Exclusivité !!Secteur prisé , belle '1930' A mi-chemin entre la Citadelle et la gare, découvrez cette Bourgeoise au fort potentiel de mise en valeur !!Elle se compose d'un vaste sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 42 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 61 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 97 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 138 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 182 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRAS ↗ +6.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARRASComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARRAS
|
371 000 € | 2 182 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARRAS
|
366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARRAS
|
363 235 € | 2 299 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
389 500 € | 2 251 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
389 500 € | 2 251 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
348 400 € | 1 914 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARRAS
|
337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRAS
|
337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRAS
|
337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
325 000 € | 1 796 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARRAS
|
322 400 € | 1 908 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/10/2025 | 197 Av John F Kennedy | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Jeanne D Arc | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Emile Lenglet | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 461 010 € | 185 m² | 2 492 € |
| 17/09/2025 | 2 Pl De Marseille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Raoul Francois | 500 000 € | 199 m² | 2 513 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De L'oppidum | 463 000 € | 173 m² | 2 676 € |
| 04/07/2025 | 111 Rue Saint Aubert | 300 240 € | 140 m² | 2 145 € |
| 04/07/2025 | 72 Pl Des Heros | 1 580 000 € | 182 m² | 8 681 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 178 m² | 2 556 € |
| 25/06/2025 | 80 Rue Du Cdt Dumetz | 355 450 € | 140 m² | 2 539 € |
| 16/06/2025 | 4 Av Des Atrebates | 401 270 € | 145 m² | 2 767 € |