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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison À VendreVous rêvez de créer votre propre cocon ou de réaliser un investissement rentable Située à Bertincourt, dans une impasse à l'abri des regards, découvrez cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 294 € | 3,25% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, ARRAS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 48 Av Fernand Lobbedez | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/10/2025 | 60 Rue De Grigny | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |
| 07/10/2025 | 51 Rue Du Depot | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 25/09/2025 | 38ter Rue Baudimont | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 15/09/2025 | 38ter Rue Baudimont | 600 000 € | 30 m² | 20 000 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Charcot | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 07/08/2025 | 7 Cite Du Polygone | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Ernest Renan | 108 000 € | 54 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 1b Rue D Amiens | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 24/06/2025 | 83 Rue Saint Aubert | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 13/06/2025 | 283b Rte De Bapaume | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Presbytere St Nicolas | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 06/06/2025 | 7 Bd Du President Allende | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 05/06/2025 | 55 Rue Edouard Branly | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/04/2025 | 2 Rue De Saint Quentin | 282 000 € | 42 m² | 6 714 € |