Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Vendu libre d'occupation Situé allée du Couvent des Dominicaines, en résidence sécurisée de standing de 2016, superbe appartement type 2 de 39,8m². Grande pièce de vie lumineuse pa...
Rue Beaumarchais 62000 Arras
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 542 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARRAS
|
136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
136 000 € | 3 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
138 500 € | 3 078 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
133 000 € | 3 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
129 500 € | 3 408 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
129 500 € | 2 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
129 500 € | 2 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 27/11/2025 | 161 Rue Du Temple | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 5 Pl De La Croix Rouge | 3 214 000 € | 25 m² | 128 560 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |