783 750 €
Bien
ARRAS
62000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ARRAS (62000)
Garage
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À VENDRE – PLATEAUX DE BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARRAS Situé à un emplacement premium, à l'angle d'une rue très passante avec une grande vitrine et une visibilité exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 321 €
Prix net vendeur
746 429 €
Frais de notaire
+53 022 €
Émoluments
7 633 €
Droits & taxes
44 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 772 €
Capital à emprunter
836 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 019 €/mois | 30 361 €/mois | 841 596 € | 88 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 883 080 € | 129 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 959 040 € | 205 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 043 520 € | 290 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 1 137 000 € | 383 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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