393 750 €
Bien
305 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
1 291
€/m²
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Bien • 11 pièces • 305 m²
ARRAS (62000) • Arras
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 750 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 297 €
Capital à emprunter
421 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 44 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 65 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 103 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 146 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 193 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
40 260 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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