363 235 €
Bien
158 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
2 299
€/m²
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Créer un compte gratuit363 235 €
Bien • 8 pièces • 158 m²
ARRAS (62000) • Les Hochettes
Construction
1970
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Cette maison totalement rénovée vous offre hall avec dressing, salon-séjour avec cuisine équipée de 55 m² donnant sur une terrasse exposée sud de 15 m², suite parentale de 25 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 297 €
Prix net vendeur
345 938 €
Frais de notaire
+25 553 €
Émoluments
3 793 €
Droits & taxes
20 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 788 €
Capital à emprunter
388 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 41 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 60 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 95 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 134 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
20 856 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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