488 800 €
T5
164 m²
ARRAS
62000
+4%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 164 m²
ARRAS (62000) • vauban
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 276 €
Prix net vendeur
465 524 €
Frais de notaire
+33 755 €
Émoluments
4 940 €
Droits & taxes
27 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 555 €
Capital à emprunter
522 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 257 €/mois | 18 961 €/mois | 525 588 € | 55 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 81 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 128 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 651 600 € | 181 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 239 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
21 648 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARRAS ↗ +28.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ARRAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARRAS
|
469 000 € | 2 727 € | 172 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 48 Rue Saint Aubert | 176 000 € | 146 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 42 Bd Carnot | 565 000 € | 151 m² | 3 742 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue De Lolliette | 346 750 € | 133 m² | 2 607 € |