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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Proximité Grand Place Arras, maison de ville rénovée en 2020, 90 m² habitable et 40 m² de potentiel aux étagesHall, salon/séjour (35m²), cuisine équipée donnant sur un charmant pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARRAS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARRAS
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216 000 € | 2 541 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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227 675 € | 2 051 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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233 007 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Monge | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 06/12/2025 | 4 Rue Des Tourterelles | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Des Dahlias | 93 160 € | 76 m² | 1 226 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue P Curie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Berlioz | 166 700 € | 76 m² | 2 193 € |
| 08/11/2025 | 19b Che De Pelves | 160 300 € | 80 m² | 2 004 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/10/2025 | 249 Rte De Bapaume | 246 100 € | 87 m² | 2 829 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Fourche | 444 200 € | 80 m² | 5 553 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 24/10/2025 | 1 All Jules Poutas | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |