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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
A proximité de la gare d'Arras, vous trouverez cette maison d''architecte moderne au centre ville d'ARRAS , sur le secteur convoité de la gare / centre-ville. Sa supérficie intérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 61 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 89 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 142 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Alexandre Ribot | 181 000 € | 125 m² | 1 448 € |
| 24/09/2025 | 50 Rue D Amiens | 163 800 € | 123 m² | 1 332 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Noel Trannin | 316 250 € | 119 m² | 2 658 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue De Saint Quentin | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 05/08/2025 | 41 Rue De La Republique | 239 306 € | 120 m² | 1 994 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Du Bloc | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |
| 17/07/2025 | 23 Rue De La Republique | 188 770 € | 123 m² | 1 535 € |
| 11/07/2025 | 45 Rue Jeanne D Arc | 492 050 € | 122 m² | 4 033 € |
| 04/07/2025 | 111 Rue Saint Aubert | 300 240 € | 140 m² | 2 145 € |