337 514 €
Bien
370 m²
ARRAS
62000
Retirée
N/A
vs marché
912
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 370 m²
TRAVAUX
ARRAS (62000) • Place de Marseille
Caractéristiques en cours de récupération
Emplacement de choix , secteur place de Marseille : Bâtiment en dur de 250 m² au sol pour la partie rez-de-chaussée.Appartement de 120 m² à l'étage.L'ensemble à rénover.Projet de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 072 €
Prix net vendeur
321 442 €
Frais de notaire
+23 873 €
Émoluments
3 558 €
Droits & taxes
18 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 387 €
Capital à emprunter
361 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 38 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 381 360 € | 56 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 88 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 125 472 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 165 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,47%
48 840 €/an
Rendement net
9,24%
après charges
Cashflow
+693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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