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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Situé dans la charmante ville d'Arras (62000), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transp...
7 Rue du Général Barbot 62000 Arras
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 856 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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173 000 € | 2 932 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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167 000 € | 3 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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167 000 € | 3 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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158 500 € | 2 477 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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152 000 € | 2 576 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T4 ARRAS
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T2 ARRAS
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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148 500 € | 2 560 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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148 500 € | 2 652 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 11/09/2025 | 9 Pl Du Mal Foch | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |