329 990 €
T6
151 m²
VITRY EN ARTOIS
62490
+24%
vs marché
2 185
€/m²
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Créer un compte gratuit329 990 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
VITRY EN ARTOIS (62490)
Terrain
786 m²
DPE
C
172 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 298 €
Frais de notaire
+23 588 €
Émoluments
3 518 €
Droits & taxes
18 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 578 €
Capital à emprunter
353 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 124 820 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY EN ARTOIS ↗ +1.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VITRY EN ARTOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELLONNE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 8b Rue De La Warguenne | 161 700 € | 146 m² | 1 108 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue De L'abreuvoir | 208 500 € | 149 m² | 1 399 € |
| 30/09/2025 | 137 Rue Nobled | 707 605 € | 151 m² | 4 686 € |
| 14/08/2025 | 24ter Rue Du Moulin Renault | 300 050 € | 163 m² | 1 841 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Grande Chapelle | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Du Stade | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue D'en Haut | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue D Artois | 1 984 903 € | 126 m² | 15 753 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Du Puits | 276 000 € | 130 m² | 2 123 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue D'en Haut | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 29/07/2024 | 2b Rue Du Midi | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 09/07/2024 | 163 Rue Nobled | 380 630 € | 167 m² | 2 279 € |
| 26/04/2024 | 6 Che Du Halage | 80 000 € | 156 m² | 513 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De La Scarpe | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |