Villa • 363 m²

ARRAS (62000) • Centre-ville

Garage

EXCLUSIVITÉ - Solution.immo & Expertimo Local Commercial (actuellement hôtel).En plein coeur de ville avec parking privé. Un lieu où chaque détail respire l'élégance et la fonction...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 695 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 095 €

Prix net vendeur 661 905 €

Frais de notaire +47 225 €

Émoluments 6 823 €

Droits & taxes 39 052 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 742 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 742 225 €

Capital à emprunter 742 225 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 981 €/mois	27 215 €/mois	754 404 €	86 402 €	3,51%
10 ans	6 615 €/mois	20 045 €/mois	793 800 €	125 798 €	3,53%
15 ans	4 812 €/mois	14 582 €/mois	866 160 €	198 158 €	3,61%
20 ans	3 954 €/mois	11 982 €/mois	948 960 €	280 958 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 449 €/mois	10 452 €/mois	1 034 700 €	366 698 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 290 à 435 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/12/2024	18 Rue Paul Doumer	658 000 €	295 m²	2 231 €
23/09/2024	24 Rue Des Quatre Crosses	600 962 €	360 m²	1 669 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).