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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LOCALE PULP IMMOBILIER Idéalement situé à proximité du parc du Gouverneur et de la place de Marseille, cet appartement de type 3 séduit par ses bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 997 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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184 000 € | 2 244 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ARRAS
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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165 000 € | 1 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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163 500 € | 1 946 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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163 500 € | 1 946 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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163 500 € | 1 946 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Gaston Debray | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Saumon | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 26/08/2025 | 88 Rue Du Temple | 197 350 € | 66 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Desire Delansorne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |