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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Beau T3 de 85m² en rez-de-chaussée. Expo nord-ouest. Terrasse agréable de 17m². Parking sous-sol inclus. Appartement spacieux avec de belles finitions. Cuisine et salle de bains éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARRAS
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ARRAS
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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260 673 € | 3 031 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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260 673 € | 3 031 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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260 673 € | 3 031 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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260 673 € | 3 031 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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260 673 € | 3 031 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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240 500 € | 2 269 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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264 990 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T3 ARRAS
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222 500 € | 2 528 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Saumon | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Gaston Debray | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 26/08/2025 | 88 Rue Du Temple | 197 350 € | 66 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Desire Delansorne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |