378 000 €
Terrain
216 m²
ARRAS
62000
+1567%
vs marché
1 750
€/m²
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Créer un compte gratuit378 000 €
Terrain • 8 pièces • 216 m²
ARRAS (62000)
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Référence : SG_124 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - PROPRIÉTÉ RECHERCHÉE !! ---->> LOCALISATION IDEALE : A 12 min d'ARRAS - 10 min de Fresnes-les-Montauban et 2 min de l'autoroute A1 - ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 518 €
Capital à emprunter
404 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 411 180 € | 47 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 68 534 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 107 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 134 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 934 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 197 Av John F Kennedy | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Emile Lenglet | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 461 010 € | 185 m² | 2 492 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Gres | 458 000 € | 240 m² | 1 908 € |
| 17/09/2025 | 2 Pl De Marseille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Raoul Francois | 500 000 € | 199 m² | 2 513 € |
| 07/08/2025 | 11 Rue Jeanne D Arc | 762 000 € | 206 m² | 3 699 € |
| 31/07/2025 | 11 Av Fernand Lobbedez | 384 062 € | 221 m² | 1 738 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De L'oppidum | 463 000 € | 173 m² | 2 676 € |
| 04/07/2025 | 72 Pl Des Heros | 1 580 000 € | 182 m² | 8 681 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 178 m² | 2 556 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Jeanne D Arc | 747 000 € | 240 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Lamartine | 474 140 € | 212 m² | 2 237 € |
| 28/05/2025 | 50 Bd Carnot | 430 950 € | 191 m² | 2 256 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Constant Dutilleux | 416 000 € | 174 m² | 2 391 € |