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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
PLAIN-PIED INDIV..BIEN RARE À LA CITADELLE D'ARRAS : maison de type plain-pied individuel, bâtie sur plus de 480 m² et comprenant : Une entrée, cuisine, salon, salle à manger, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARRASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Monge | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 06/12/2025 | 4 Rue Des Tourterelles | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Copenhague | 229 700 € | 66 m² | 3 480 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Des Dahlias | 93 160 € | 76 m² | 1 226 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue P Curie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Berlioz | 166 700 € | 76 m² | 2 193 € |
| 08/11/2025 | 19b Che De Pelves | 160 300 € | 80 m² | 2 004 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Fourche | 444 200 € | 80 m² | 5 553 € |
| 24/10/2025 | 1 All Jules Poutas | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 22/10/2025 | 48 Av Fernand Lobbedez | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 20/10/2025 | 185 Av Winston Churchill | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Faraday | 100 500 € | 81 m² | 1 241 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Raspail | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Pierre Corneille | 96 500 € | 78 m² | 1 237 € |
| 11/10/2025 | 60 Rue De Grigny | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |