370 650 €
Bien
186 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
1 993
€/m²
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Bien • 6 pièces • 186 m²
ARRAS (62000)
Niveaux
4
Construction
1930
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 650 €
Prix net vendeur
353 000 €
Frais de notaire
+26 038 €
Émoluments
3 861 €
Droits & taxes
20 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 688 €
Capital à emprunter
396 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 399 000 € | 41 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 418 680 € | 61 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 97 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 137 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 182 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
24 552 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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