599 900 €
Bien
275 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
2 181
€/m²
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Créer un compte gratuit599 900 €
Bien • 8 pièces • 275 m²
ARRAS (62000)
Niveaux
3
Construction
1860
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Référence :VM-0126 CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES !! SUPERBE NOUVEAUTÉ VENDUE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA!! PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 M2 D'ESPACE DE VIE + COUR INTÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 567 €
Prix net vendeur
571 333 €
Frais de notaire
+41 012 €
Émoluments
5 954 €
Droits & taxes
33 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 912 €
Capital à emprunter
640 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 674 €/mois | 23 255 €/mois | 644 616 € | 67 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 676 440 € | 99 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 734 580 € | 157 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 799 440 € | 222 620 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 870 900 € | 294 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
36 300 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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