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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Situé dans la ville d'Arras, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 393 960 € | 41 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 60 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 96 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 136 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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366 000 € | 4 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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T3 ARRAS
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368 000 € | 4 182 € | 88 m² | 3 | Voir |
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363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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344 000 € | 3 373 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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334 000 € | 4 123 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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334 000 € | 4 123 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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334 000 € | 4 123 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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331 500 € | 3 383 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |
| 05/09/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Gaston Debray | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Saumon | 326 000 € | 82 m² | 3 976 € |
| 26/08/2025 | 88 Rue Du Temple | 197 350 € | 66 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Desire Delansorne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |