385 600 €
Bien
84 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
4 590
€/m²
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Bien • 3 pièces • 84 m²
ARRAS (62000)
Terrasse
Exceptionnel Arras écrin de verdure pour cet appartement de type 3 avec 2 chambres Materiau de qualité 84,55 M2 avec une terrasse de quasi 20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 362 €
Prix net vendeur
367 238 €
Frais de notaire
+27 014 €
Émoluments
3 997 €
Droits & taxes
21 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 614 €
Capital à emprunter
412 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 64 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 101 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 514 560 € | 143 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 189 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
11 088 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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