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Créer un compte gratuitAppartement • 18 m²
Investissement locatif ARRAS :Studio de 18 m² actuellement loué 300 € charges comprises.Locataire en place depuis 2012.Copro de 11 logements.Les informations sur les risques auxque...
3 Rue des Carabiniers d’Artois 62000 Arras
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 53 004 € | 5 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 55 560 € | 8 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 24 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 161 Rue Du Temple | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue J B Delaporte | 42 500 € | 17 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 5 Pl De La Croix Rouge | 3 214 000 € | 25 m² | 128 560 € |
| 31/10/2025 | 77 Rue Du Cdt Dumetz | 167 000 € | 11 m² | 15 182 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Batterie | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Grassin Baledans | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Emile Didier | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 26/09/2025 | 16b Rue Ozanam | 44 800 € | 18 m² | 2 489 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Presbytere Saint Nicolas | 780 000 € | 24 m² | 32 500 € |
| 25/09/2025 | 38b Rue Baudimont | 850 000 € | 26 m² | 32 692 € |
| 17/09/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 15/09/2025 | 38b Rue Baudimont | 600 000 € | 26 m² | 23 077 € |
| 12/09/2025 | 58 Rue Grassin Baledans | 54 900 € | 18 m² | 3 050 € |