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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans résidence récente, sécurisée, calme et verdoyante proche de toutes commodités, bel appartement de type II offrant cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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165 780 € | 3 527 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ARRAS
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167 000 € | 3 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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167 000 € | 3 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |