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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
ARRAS SECTEUR PLACE DE MARSEILLE Maison de ville de 164 m² - Idéale pour un projet résidentiel ou mixteCette maison de ville de 164 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 50 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 150 598 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRAS ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAINVILLE
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311 000 € | 1 690 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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311 000 € | 1 690 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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T6 ARRAS
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311 275 € | 1 864 € | 167 m² | 6 | Voir |
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317 000 € | 1 981 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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T8 ARRAS
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T8 ARRAS
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322 400 € | 1 908 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T9 ARRAS
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323 300 € | 2 021 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 ARRAS
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323 300 € | 2 021 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 ARRAS
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296 146 € | 1 936 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/10/2025 | 197 Av John F Kennedy | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Jeanne D Arc | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Emile Lenglet | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 461 010 € | 185 m² | 2 492 € |
| 17/09/2025 | 2 Pl De Marseille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De L'oppidum | 463 000 € | 173 m² | 2 676 € |
| 04/07/2025 | 72 Pl Des Heros | 1 580 000 € | 182 m² | 8 681 € |
| 04/07/2025 | 111 Rue Saint Aubert | 300 240 € | 140 m² | 2 145 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Emile Lenglet | 334 362 € | 135 m² | 2 477 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 178 m² | 2 556 € |
| 25/06/2025 | 80 Rue Du Cdt Dumetz | 355 450 € | 140 m² | 2 539 € |