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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En mandat oxygène dans votre agence locale Pulp Immobilier Appartement T3 de 65,44 m² loi Carrez idéalement situé en plein centre-ville d'Arras, dans une résidence sécurisée avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARRAS
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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219 500 € | 3 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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219 500 € | 3 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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223 000 € | 2 896 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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208 239 € | 2 975 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRAS
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208 000 € | 3 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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208 000 € | 2 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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207 870 € | 3 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq Saint Jean | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 11/09/2025 | 9 Pl Du Mal Foch | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 06/09/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 162 500 € | 83 m² | 1 958 € |