323 594 €
Bien
64 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
5 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 594 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
ARRAS (62000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 594 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 409 €
Prix net vendeur
308 185 €
Frais de notaire
+22 963 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 557 €
Capital à emprunter
346 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 365 760 € | 53 859 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 85 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 120 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 159 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
8 448 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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