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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Manetie immobilier vous propose une maison à rénover, proche du centre Hospitalier d'Arras, bâtie sur plus de 250 m².Elle se compose comme suit :Au rdc : entrée, cuisine aménagée, ...
87 Avenue Winston Churchill 62000 Arras
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 71 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRAS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3291 Actuel
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147 000 € | - |
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#ad7bm
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147 900 € | +0,6% |
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#ajs1q
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151 000 € | +2,7% |
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#aI1GQ
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146 000 € | -0,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARRAS
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146 000 € | 1 921 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRAS
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148 900 € | 1 959 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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148 900 € | 1 959 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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148 900 € | 1 959 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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129 640 € | 1 621 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Monge | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 06/12/2025 | 4 Rue Des Tourterelles | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Copenhague | 229 700 € | 66 m² | 3 480 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Des Dahlias | 93 160 € | 76 m² | 1 226 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue P Curie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Berlioz | 166 700 € | 76 m² | 2 193 € |
| 08/11/2025 | 19b Che De Pelves | 160 300 € | 80 m² | 2 004 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/10/2025 | 249 Rte De Bapaume | 246 100 € | 87 m² | 2 829 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Fourche | 444 200 € | 80 m² | 5 553 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 24/10/2025 | 1 All Jules Poutas | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 22/10/2025 | 48 Av Fernand Lobbedez | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 20/10/2025 | 185 Av Winston Churchill | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |