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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse sur 3 Niveaux - Quartier Recherché d'Arras Idéalement située dans le quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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204 500 € | 1 876 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 802 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 727 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 727 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 802 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 802 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 802 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 727 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 727 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 DAINVILLE
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207 200 € | 1 727 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/10/2025 | 249 Rte De Bapaume | 246 100 € | 87 m² | 2 829 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue De La Liberation | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 20/10/2025 | 7 Pl Du Dauphine | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Menachem Begin | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Saint Aubert | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Albert Camus | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 02/10/2025 | 46 Rue Michelet | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |