1 469 000 €
T11
376 m²
ARRAS
62000
+93%
vs marché
3 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 469 000 €
Maison • 11 pièces • 376 m²
ARRAS (62000) • saint-sauveur
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 469 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 500 €
Prix net vendeur
1 412 500 €
Frais de notaire
+98 706 €
Émoluments
14 019 €
Droits & taxes
83 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 567 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 567 706 €
Capital à emprunter
1 567 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 739 €/mois | 56 785 €/mois | 1 574 076 € | 163 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 755 €/mois | 41 682 €/mois | 1 650 600 € | 239 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 1 790 820 € | 379 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 147 €/mois | 24 688 €/mois | 1 955 280 € | 544 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 2 130 300 € | 719 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
49 632 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-6 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ARRAS
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1 469 000 € | 3 907 € | 376 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/09/2024 | 24 Rue Des Quatre Crosses | 600 962 € | 360 m² | 1 669 € |