948 000 €
Bien
400 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
2 370
€/m²
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Créer un compte gratuit948 000 €
Bien • 18 pièces • 400 m²
ARRAS (62000) • Hyper centre
Copropriété
41 lots
À VENDRE – BUREAUX 400 m² – CENTRE-VILLE D'ARRAS Aline Loock, Optimhome immobilier, vous propose un ensemble de bureaux idéalement situé en plein cÅ“ur d'Arras. Ancienne étude ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
948 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 143 €
Prix net vendeur
902 857 €
Frais de notaire
+63 751 €
Émoluments
9 133 €
Droits & taxes
53 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 751 €
Capital à emprunter
1 011 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 114 €/mois | 36 709 €/mois | 1 017 576 € | 107 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 157 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 1 159 740 € | 249 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 1 261 920 € | 351 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 374 900 € | 464 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
52 800 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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