1 099 000 €
T7
296 m²
ARRAS
62000
Retirée
+83%
vs marché
3 713
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 296 m²
ARRAS (62000)
Terrain
2 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 269 €
Prix net vendeur
1 056 731 €
Frais de notaire
+74 305 €
Émoluments
10 608 €
Droits & taxes
62 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 305 €
Capital à emprunter
1 173 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 048 €/mois | 42 570 €/mois | 1 180 032 € | 124 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 319 €/mois | 31 270 €/mois | 1 238 280 € | 182 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 1 344 780 € | 288 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 1 469 760 € | 413 786 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 1 602 900 € | 546 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ARRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 236 à 355 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Gres | 458 000 € | 240 m² | 1 908 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 785 270 € | 276 m² | 2 845 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Jeanne D Arc | 747 000 € | 240 m² | 3 113 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Paul Doumer | 658 000 € | 295 m² | 2 231 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue Alexandre Georges | 490 000 € | 250 m² | 1 960 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Des Cailloux | 650 000 € | 249 m² | 2 610 € |
| 23/11/2023 | 15 Rue Emile Lenglet | 835 000 € | 244 m² | 3 422 € |