71 370 €
Bien
32 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
2 230
€/m²
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Bien • 2 pièces • 32 m²
ARRAS (62000)
Balcon
DPE
G
GES
G
Énergie
Gaz
Charmant appartement à vendre de 32,8 m², situé en plein centre-ville d'Arras, à proximité d'une école et des transports en commun. Édifié en 1964 et en bon état, il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 399 €
Prix net vendeur
67 971 €
Frais de notaire
+6 488 €
Émoluments
1 128 €
Droits & taxes
4 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 858 €
Capital à emprunter
77 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 27 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
4 224 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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