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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ARRAS
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68 000 € | 2 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 161 Rue Du Temple | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue J B Delaporte | 42 500 € | 17 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 5 Pl De La Croix Rouge | 3 214 000 € | 25 m² | 128 560 € |
| 31/10/2025 | 77 Rue Du Cdt Dumetz | 167 000 € | 11 m² | 15 182 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Batterie | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Grassin Baledans | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Emile Didier | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 26/09/2025 | 16b Rue Ozanam | 44 800 € | 18 m² | 2 489 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Presbytere Saint Nicolas | 780 000 € | 24 m² | 32 500 € |