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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Arras ouest, situé dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce beau plan pied neuf comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sure salon-séjour, cellier, 3 chambres sall...
11 Rue du Verger 62161 Duisans
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARRAS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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304 500 € | 2 581 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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291 555 € | 2 651 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DAINVILLE
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ARRAS
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309 900 € | 2 924 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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282 000 € | 2 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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282 000 € | 2 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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282 000 € | 2 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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282 000 € | 2 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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319 000 € | 2 726 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Monge | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 08/11/2025 | 19b Che De Pelves | 160 300 € | 80 m² | 2 004 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/10/2025 | 249 Rte De Bapaume | 246 100 € | 87 m² | 2 829 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Fourche | 444 200 € | 80 m² | 5 553 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 24/10/2025 | 1 All Jules Poutas | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue De La Liberation | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 20/10/2025 | 7 Pl Du Dauphine | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue Faraday | 100 500 € | 81 m² | 1 241 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Menachem Begin | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |