176 279 €
Bien
93 m²
ARRABLOY
45500
Retirée
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 93 m²
NEUF
ARRABLOY (45500)
Jardin
Agrandissable
Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 279 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 394 €
Prix net vendeur
167 885 €
Frais de notaire
+13 341 €
Émoluments
2 086 €
Droits & taxes
9 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 620 €
Capital à emprunter
189 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 20 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 502 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 87 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
12 276 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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