160 814 €
Bien
82 m²
ARRABLOY
45500
N/A
vs marché
1 961
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
ARRABLOY (45500)
Jardin
Agrandissable
Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 658 €
Prix net vendeur
153 156 €
Frais de notaire
+12 331 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 145 €
Capital à emprunter
173 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 930 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 170 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
10 824 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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