153 069 €
Bien
90 m²
ARRABLOY
45500
Retirée
N/A
vs marché
1 701
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
ARRABLOY (45500)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 613 m² exposé plein sud, offrant un cadre lumineux idéal pour votre future construction. Non viabilisé, il profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 069 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 289 €
Prix net vendeur
145 780 €
Frais de notaire
+11 825 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 894 €
Capital à emprunter
164 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 412 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 276 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
11 880 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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