Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 29 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 747 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 67 227 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 427 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 124 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arques →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARQUES ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARQUES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 5 Rue De L Egalite | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue De L Egalite | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue De L Egalite | 204 000 € | 64 m² | 3 188 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue De L Egalite | 176 666 € | 64 m² | 2 760 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue De L Egalite | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 13/03/2026 | 5001f Pl Rene Cassin Res Cormorans | 125 300 € | 58 m² | 2 160 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De L Egalite | 232 000 € | 64 m² | 3 625 € |
| 02/12/2025 | 16b Rue Elie Castelain | 245 990 € | 71 m² | 3 465 € |
| 02/12/2025 | 16a Rue Elie Castelain | 245 990 € | 53 m² | 4 641 € |
| 25/09/2025 | 42a Rue Henri Puype | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | Quai De Wadgassen | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 19/05/2025 | Quai De Wadgassen | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | Quai De Wadgassen | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 25/03/2025 | 39b Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 25/03/2025 | 39a Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |