87 000 €
T4
80 m²
ARQUES
62510
-38%
vs marché
1 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ARQUES (62510) • Rive Droite
Terrain
650 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARQUES
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87 000 € | 1 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20a Rue Gambetta | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 21/11/2025 | 10b Bd Alexandre | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue De Toulon | 146 900 € | 96 m² | 1 530 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Louis Braille | 182 400 € | 65 m² | 2 806 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De Sete | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De Toulouse | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De Bordeaux | 127 978 € | 80 m² | 1 600 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De Douai | 126 150 € | 75 m² | 1 682 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue Michelet | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Henri Puype | 206 250 € | 84 m² | 2 455 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De Sete | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Du Chemin De Fer | 223 700 € | 70 m² | 3 196 € |
| 19/09/2025 | 104 Rue De L Europe | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 19/09/2025 | 35 Av Bernard Chochoy | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 12/09/2025 | 84 Rue D Alsace | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |