115 500 €
T3
60 m²
ARQUES
62510
+11%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ARQUES (62510)
Terrain
43 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 500 €
Prix net vendeur
110 000 €
Frais de notaire
+9 371 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 871 €
Capital à emprunter
124 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 14 541 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 21 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 33 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 47 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 61 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ARQUES ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARQUES
|
115 500 € | 1 925 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 19 Rue Elie Castelain | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 16/06/2026 | 16 Av De La Liberation | 160 320 € | 78 m² | 2 055 € |
| 12/06/2026 | 36 Av De La Liberation | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 12/06/2026 | 13 Rue De Provence | 134 600 € | 62 m² | 2 171 € |
| 10/06/2026 | 27 Che De La Digue Du Smetz | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 10/06/2026 | 16 Bd Alexandre | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 09/06/2026 | 33 Av Pierre Mendes France | 111 000 € | 52 m² | 2 135 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Henri Puype | 106 134 € | 50 m² | 2 123 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Henri Puype | 63 333 € | 52 m² | 1 218 € |
| 01/06/2026 | 2 Rue De Cambrai | 162 050 € | 75 m² | 2 161 € |
| 19/05/2026 | 12 Rue De L Europe | 153 500 € | 60 m² | 2 558 € |
| 12/05/2026 | 84 Rue D Alsace | 138 250 € | 68 m² | 2 033 € |
| 06/05/2026 | 86 Rue D Alsace | 119 500 € | 68 m² | 1 757 € |
| 27/04/2026 | 8 Av Serge Gainsbourg | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 16/04/2026 | 80 Rue Jean Jaures | 177 650 € | 65 m² | 2 733 € |