Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 19 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 28 954 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 45 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 64 594 € | 3,73% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 84 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arques →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARQUES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARQUES Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARQUES
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158 750 € | 2 035 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à ARQUES |
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T4 ARQUES
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158 750 € | 2 035 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à ARQUES |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5 Rue De L Egalite | 204 000 € | 64 m² | 3 188 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue De L Egalite | 176 666 € | 64 m² | 2 760 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue De L Egalite | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 13/03/2026 | 5001f Pl Rene Cassin Res Cormorans | 125 300 € | 58 m² | 2 160 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De L Egalite | 232 000 € | 64 m² | 3 625 € |
| 02/12/2025 | 16b Rue Elie Castelain | 245 990 € | 71 m² | 3 465 € |
| 25/09/2025 | 42a Rue Henri Puype | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | Quai De Wadgassen | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 19/05/2025 | Quai De Wadgassen | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | Quai De Wadgassen | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 04/02/2025 | Quai De Wadgassen | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 23/12/2024 | Quai De Wadgassen | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 19/12/2024 | Quai De Wadgassen | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Europe Res Flegards | 156 500 € | 66 m² | 2 371 € |
| 19/09/2024 | Quai De Wadgassen | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |