189 000 €
T5
108 m²
ARQUES
62510
+1%
vs marché
1 750
€/m²
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Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ARQUES (62510)
Terrain
252 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARQUES
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ARQUES |
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T6 ARQUES
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à ARQUES |
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T7 ARQUES
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à ARQUES |
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T5 ARQUES
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179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ARQUES |
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T5 ARQUES
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179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ARQUES |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue De Toulon | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 08/06/2026 | 84 Av Du General De Gaulle | 133 235 € | 122 m² | 1 092 € |
| 22/05/2026 | 25 Che De La Digue Du Smetz | 310 500 € | 91 m² | 3 412 € |
| 21/05/2026 | 2a Rue De Strasbourg | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 12/05/2026 | 28 Rue Louis Braille | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Aristide Briand | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 12/05/2026 | 53 Rue Jules Ferry | 126 950 € | 113 m² | 1 123 € |
| 07/05/2026 | 17 All Des Tilleuls | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/04/2026 | 3 Rue De Douai | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 22/04/2026 | 77 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 17/04/2026 | 103 Rue Jean Jaures | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 03/04/2026 | 11 Rue D Avignon | 127 350 € | 96 m² | 1 327 € |
| 01/04/2026 | 29 Rue Louis Braille | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 27/03/2026 | 13 Pl Roger Salengro | 147 800 € | 97 m² | 1 524 € |
| 20/03/2026 | 3 Rue De Saint Raphael | 85 000 € | 108 m² | 787 € |