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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle offrant une magnifique vue sur le canal. Vous y découvrirez un vaste séjour de 40 m², une cuisine récente entièrement am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARQUES
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARQUES
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T5 ARQUES
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUES
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUES
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUES
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148 800 € | 1 353 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARQUES
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148 500 € | 1 362 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 10b Bd Alexandre | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue De Toulon | 146 900 € | 96 m² | 1 530 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De Sete | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Leon Blum | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Picardie | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue Michelet | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Henri Puype | 206 250 € | 84 m² | 2 455 € |
| 19/09/2025 | 104 Rue De L Europe | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Pierre Bachelet | 221 440 € | 102 m² | 2 171 € |
| 30/07/2025 | 88 Rue D Alsace | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue Claude Nougaro | 255 300 € | 115 m² | 2 220 € |
| 18/07/2025 | 4 All Des Aubepines | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Henri Puype | 257 004 € | 98 m² | 2 622 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Pierre Bachelet | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 26/06/2025 | 45 Rue Michelet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |